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Investir em Portugal

 

 

Criar e instalar uma empresa

 

 

5.2. Mercado de escritórios

 

5.2.1.  Lisboa 

 

As principais áreas onde se concentra a oferta de escritórios em Lisboa podem ser delimitadas de acordo com o mapa seguinte.

 

Mercado de Escritórios - Lisboa

 

Em 2009, as rendas no mercado de escritórios em Lisboa situaram-se entre os 11 €/m²/mês e os 20,50 €/m²/mês, consoante as zonas a que respeitem, as características e o nível de procura e oferta de cada uma.

 

Os preços indicativos para cada uma das zonas acima identificadas descrevem-se

a seguir.

 

Zona 1 – Prime CBD (Avenida da Liberdade, Saldanha): 16,50 €/m²/mês a 20,50 €/m²/mês;

Zona 2 – CBD (Avenidas Novas, Amoreiras): 16,00 €/m²/mês a 19,00 €/m²/mês;

Zona 3 – Zona Emergente (Praça de Espanha, 2ª Circular): 12,00 €/m²/mês a 15,00 €/m²/mês;

Zona 4 – Zona Secundária (Almirante Reis, Zonas Históricas): 11,50 €/m²/mês a 16,00 €/m²/mês;

Zona 5 – Parque das Nações: 15,00 €/m²/mês a 17,50 €/m²/mês;

Zona 6 – Corredor Oeste (ao longo da A5, Lisboa/Cascais): 11,00 €/m²/mês a 13,00 €/m²/mês.

 

No que diz respeito à modalidade de compra de terrenos para construção de escritórios, os valores, na zona do CBD, rondam os 700 €/m², podendo vir a triplicar. Nos arredores a Oeste de Lisboa e no Parque das Nações, os valores situam-se numa fasquia entre 400 €/m² e 750 €/m².

 

Quanto aos custos de construção, para um padrão de edifícios de qualidade premium, estimam-se entre 700 €/m² a 1.200 €/m².

 

5.2.2. Porto

  

Em relação ao mercado de escritórios na área metropolitana do Porto, e não se encontrando disponível o mesmo grau de pormenor apurado para o caso de Lisboa, estima-se que o preço médio de arrendamento, se situe entre os 6,00 €/m²/mês e 18,00 €/m²/mês, dependendo da zona em causa.

 

 

 

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